REGULAMIN KWATER

1. Najemca nie może dokonywać zmian stanu zajmowanego Pokoju i pozostałej części Lokalu, w tym remontów, przebudów i adaptacji, a także nie może samowolnie zakładać, przerabiać i naprawiać instalacji elektrycznej, wodnej i gazowej.
2. Dbając o porządek i poszanowanie innych osób oraz mienia, Najemcy zabrania się w szczególności wyrzucania przez okno śmieci, butelek, niedopałków i innych przedmiotów, a także używania urządzeń nagłaśniających w sposób utrudniający innym mieszkańcom wypoczynek.
3. W przypadku uszkodzenia przez Najemcę plomb na wodomierzach i innych urządzeniach zliczających zużyte media lub podzielnikach kosztów, Najemca zostanie obciążony kosztami legalizacji urządzeń oraz ponownego ich założenia wraz z oplombowaniem.
4. Za straty w Pokoju lub pozostałej części Lokalu przekraczające normalne zużycie oraz za zniszczone lub uszkodzone wyposażenie Najemca zobowiązany jest zwrócić Wynajmującemu ich równowartość lub pokryć koszty naprawy.
5. Jeżeli w trakcie trwania umowy zaistnieje konieczność napraw, które obciążają Wynajmującego, Najemca niezwłocznie powiadomi go o tym. Wszystkie szkody wynikające z opóźnienia w powiadomieniu obciążać będą Najemcę. W przypadku kiedy Wynajmujący nie odbierze telefonu, należy wysłać wiadomość sms z opisem awarii. Wynajmujący niezwłocznie po powiadomieniu poczyni kroki w celu usunięcia awarii.
6. Zabrania się używania w Pokoju: czajników elektrycznych, lodówek oraz jakichkolwiek urządzeń służących do ogrzewania pomieszczeń, poza zamontowanymi w Lokalu.
7. Najemca zobowiązany jest do utrzymywania Pokoju w należytym porządku oraz czystości oraz do sprzątania Części Wspólnych po uzgodnieniu z pozostałymi najemcami zamieszkałymi w Lokalu.
8. Najemca w ostatnim dniu obowiązywania Umowy zobowiązany jest zdać Lokal posprzątany i w stanie niepogorszonym wynikającym z normalnej eksploatacji.
9. W całym Lokalu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia wszelkich używek (w szczególności papierosów, e-papierosów, fajek wodnych, itd.) i przetrzymywania jakichkolwiek zwierząt. Niedopełnienie powyższych obowiązków stanowi rażące naruszenie postanowień Regulaminu.
10. W całym Lokalu obowiązuje zakaz urządzania hałaśliwych imprez i spotkań naruszających porządek domowy.
11. Wyposażenie Lokalu może być użytkowane przez Najemcę wyłącznie w Lokalu.
12. Najemca oświadcza, że został poinformowany, w jakich miejscach znajdują się główne zawory wody, gazu oraz bezpieczniki dla Lokalu, a także w jaki sposób działają. W przypadku wystąpienia usterki lub awarii związanej z powyższymi mediami, Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego zamknięcia zaworów lub wyłączenia bezpieczników.
13. Najemca jest zobowiązany do korzystania ze wszelkich urządzeń i elementów wyposażenia zgodnie z instrukcją obsługi oraz z zachowaniem zasad bezpieczeństwa. Korzystanie z urządzeń elektrycznych o mocy powyżej 2500W, niebędących wyposażeniem Lokalu, wymaga pisemnej zgody Wynajmującego pod rygorem przyjęcia, że Najemca uczestniczy w rozliczeniu kosztów energii elektrycznej według podwójnej stawki.
14. W przypadku zagubienia lub utraty klucza/y do Lokalu lub pokoju Najemca ma obowiązek zgłosić to niezwłocznie Wynajmującemu. W przypadku konieczności wymiany zamka/zamków do drzwi wejściowych do Lokalu Najemca poniesie koszt wymiany zamków oraz dorobienia kluczy dla wszystkich osób zamieszkujących Lokal. Zabrania się Najemcy dorabiania jakiegokolwiek klucza otrzymanego od Wynajmującego. W przypadku konieczności interwencyjnego otwarcia drzwi do Lokalu lub Pokoju, Najemca zobowiązany jest do zgłoszenia tego faktu Wynajmującemu.
15. Najemca zobowiązuje się oddania otrzymanego kompletu kluczy po zakończeniu najmu wraz z otrzymanym identyfikatorem. W przypadku, gdy Najemca nie odda kluczy, Wynajmujący może wymienić zamki na koszt Najemcy. Najemca nie jest uprawniony do wymiany lub wprawiania jakichkolwiek zamków w trakcie używania Pokoju i Części Wspólnych bez zgody Wynajmującego.
16. W czasie trwania Umowy, osoby zamieszkujące Lokal są jedynymi osobami korzystającymi z Internetu dostarczanego do Lokalu. W związku z tym Najemca zobowiązany są do korzystania z dostępu do Internetu dla celów zgodnych z prawem, a w szczególności niedopuszczalne jest pobieranie i udostępnianie materiałów naruszających prawa autorskie lub zakazanych przepisami prawa. Wynajmujący oświadcza, że usługa dostępu do Internetu jest dostarczana przez zewnętrzną firmę i pomimo dołożenia wszelkich starań, aby jakość usługi była jak najwyższa, za jej parametry ani ciągłość działania odpowiada dostawca Internetu. Wynajmujący upoważnia Najemcę do bezpośredniego kontaktowania się w jego imieniu z dostawcą Internetu w celu usunięcia ewentualnych awarii.
17. Najemca zobowiązany jest do udostępnienia do kontroli gazomierzy, szczelności instalacji gazowej, elektrycznej, odczytów wodomierzy czy podzielników ciepła, przewodów wentylacyjnych w całym Lokalu. Kontroler każdorazowo kiedy to jest niezbędne otrzyma od Wynajmującego numer kontaktowy do Najemcy w celu umówienia wizyt kontrolnych ww. instalacji.
18. Najemca zobowiązuje się do nieużywania farelek, grzejników elektrycznych, grzałek oraz innych urządzeń, które w znaczny sposób zużywają energię elektryczną, wodę czy gaz lub zagrażają bezpieczeństwu osób zamieszkujących Lokal. Używanie wszelkich urządzeń nie będących sprzętem IT, kuchennym czy łazienkowym należy wcześniej skonsultować z Wynajmującym oraz uzyskać jego zgodę.
19. Wynajmujący zastrzega sobie prawo wejścia do Pokoju pod nieobecność Najemcy/Mieszkańców lub gdy Najemca/Mieszkaniec odmawia udostępnienia Pokoju, w obecności funkcjonariuszy – Policji, Straży Miejskiej, Straży Pożarnej, itp., w przypadku zdarzeń losowych (w tym awarii) mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie Lokalu lub budynku, bezpośrednio zagrażających powstaniem szkody lub stworzeniem zagrożenia dla Mieszkańców i jego sąsiedztwa.
20. Wynajmujący nie zajmuje się rozwiązywaniem sporów pomiędzy osobami zamieszkującymi Lokal.
21. Najem następuje wyłącznie na cele mieszkaniowe.
22. Najemca jest odpowiedzialny za, niebędące stronami umów najmu z Wynajmującym, osoby przebywające w Lokalu w zakresie przestrzegania niniejszego Regulaminu. W Lokalu nie mogą przebywać (tzn. nocować dłużej niż 1 noc) osoby, które nie są stronami umowy najmu.
23. W budynku obowiązują zasady przestrzegania norm w zakresie emitowania hałasu. Godziny powszechnie stosowanej ciszy nocnej: od 22 wieczorem do 6 rano. Najemca będzie przestrzegał zasad ciszy nocnej i utrzymywał poprawne relacje z sąsiadami.
24. Zabrania się jakiejkolwiek ingerencji ściany Lokalu, w tym używania gwoździ, taśmy klejącej lub innych elementów klejących, czy wiercenia dziur w ścianach, bez uprzedniego kontaktu z Wynajmującym i  uzyskaniem zgody Wynajmującego.
25. Najemca zobowiązany jest informować Wynajmującego o swojej planowanej nieobecności w lokalu przekraczającej 14 dni.
26. Przed każdorazowym opuszczeniem lokalu Najemca jest zobowiązany do zamknięcia wszystkich okien, aby uniknąć szkód spowodowanych nagłą zamianą pogody. Należy również sprawdzić czy wszystkie urządzenia elektryczne zostały odłączone, gaz wyłączony, a wszystkie krany zakręcone łącznie z zaworami odcinającymi dopływ wody do Lokalu w tym zawór odcinający pralkę. Szkody spowodowane zaniedbaniem Najemcy podczas jego nieobecności obciążą Najemcę.